A vendre 436.000€ - Maison
Ancien Corps de Ferme Rénové – DPE B – 8 pièces – 260 m² – Terrain 8 000 m²
Gers (entre Mauvezin et Cologne), laissez-vous charmer par cette authentique gasconne en pierres, située à la campagne sans être isolée, entre Mauvezin et Cologne, dans un environnement paisible et bucolique.
Ce corps de ferme rénové avec goût offre 260 m² habitables, alliant confort moderne, respect des matériaux anciens et respectueux de la Nature (GES en A)
Une maison familiale chaleureuse avec une performance énergétique en DPE B.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse – Grande cuisine conviviale
- Salon/séjour avec poêle de masse, chaleureux et économe
- Salle d’eau, WC indépendant – Cellier / buanderie
À l’étage :
- Un grand palier dessert :
- 3 chambres spacieuses, dont deux avec dressings
- 1 salle de bain avec douche – 1 WC indépendant
- 1 salle de jeu ou espace détente – 2 chambres supplémentaires,
Dépendances pleines de potentiel
- Étable de 82 m² attenante à rénover – Grange de 142 m², actuellement atelier
- Pigeonnier plein de charme à aménager – Ancienne maison à rénover
- Hangar fonctionnel
Extérieur
- Terrain arboré et paysager de 8 000 m²
- Possibilité d’acquérir jusqu’à 12 hectares de terres agricoles, actuellement cultivées en bio
- Cadre idéal pour un projet familial, agricole ou d’accueil (gîte, chambres d’hôtes, résidence partagée)
Un lieu à vivre, à créer, à rêver
Si vous recherchez un cadre de vie sain, spacieux et inspirant, ce bien rare vous attend. Venez découvrir la douceur de vivre gasconne, où authenticité rime avec sérénité.
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an.
