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À Vendre – Belle propriété de 375 m² – 5 chambres – Piscine – Dépendances – Prestations de qualité
De l’espace, du confort et de belles possibilités : une propriété pensée pour vivre pleinement !
Découvrez cette généreuse maison développant environ 375 m² de surface totale, offrant des volumes remarquables et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, à l’accueil de proches ou à un projet professionnel.
Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une vie confortable avec 3 chambres de plain-pied, une salle d’eau spacieuse, une cuisine, une salle à manger conviviale, un bureau, une buanderie, une cave et une chaufferie.
À l’étage, 2 chambres supplémentaires ainsi que des combles aménagés offrent de nombreux espaces pouvant évoluer selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bureau, chambres supplémentaires ou atelier créatif.
À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie avec une piscine, un local piscine, un garage attenant, ainsi qu’un fumoir/atelier. Un vaste carport d’environ 90 m² complète l’ensemble et permet d’abriter véhicules, matériel ou camping-car.
Des prestations pensées pour le confort
La maison bénéficie d’une rénovation et d’équipements particulièrement soignés :
- Isolation en chanvre
- Huisseries aluminium répondant aux normes RT2020, avec volets isolants
- VMC hygroréglable
- Chauffage central au fioul à condensation, complété par le bois
- Climatisation réversible dans les combles
- Cuisine équipée d’une crédence anti-feu
- Deux puits avec source et système de puisage, offrant une ressource en eau particulièrement intéressante
Autre atout : les matériaux nécessaires à la réalisation d’un support pour équipements photovoltaïques sont inclus dans la vente, laissant entrevoir une belle possibilité d’évolution énergétique.
Cette propriété offre ainsi un rare équilibre entre grands volumes, confort moderne, équipements complets et potentiel d’évolution.
Un bien généreux et polyvalent, idéal pour une famille à la recherche d’espace, pour recevoir, développer une activité ou simplement profiter d’un cadre de vie où chacun peut trouver sa place.
Une propriété à découvrir pour mesurer pleinement tout ce qu’elle peut offrir entre Mauvezin et Aubiet.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3270 € sur les années 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge acquéreur : Honoraires charge acquéreur 25750€ ttc – Soit 5 % du prix net vendeur – Prix hors honoraires : 515 000 €
