Cologne, Condom, Gers, Occitanie, France métropolitaine, 32430, France
A vendre 395.000€ - Maison
Immeuble de Rapport – 333 m² – Centre Cologne – Fort Potentiel
Au cœur de Cologne, dans une rue calme proche commerces, immeuble de 333 m² composé de :
- Un T2 en plain-pied de 53 m² avec possibilité d’agrandissement + jardin
- Un Garage + pièce aménageable en logement plain-pied
- Un autre T2 et deux T4 dont un avec jardin
Atouts investisseurs :
- Aucun bail en cours → liberté totale pour mise en location ou rénovation
- Stationnement à proximité
- Potentiel important : création de surfaces supplémentaires et optimisation des loyers
Idéal pour investissement locatif ou revente à la découpe
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Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8830€ et 12010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an.
