A vendre 85.000€ - Maison
À Vendre Maison en pierre au cœur de Saint-Clar (32380)
Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Clar, cette charmante maison en pierre allie praticité et authenticité. À rafraîchir selon vos envies, elle offre une surface habitable d’environ 66 m² et constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon agréable, une cuisine fonctionnelle et un WC.
À l’étage, deux chambres lumineuses aux beaux volumes ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit. Combles aménageables. Cave.
Une terrasse sous les arcades apporte un véritable charme supplémentaire, idéale pour profiter de l’ambiance conviviale du centre du village.
Côté situation, tout se fait à pied : commerces, restaurants, boucherie, bureau de poste, ainsi que supermarché. Les écoles maternelle et primaire sont sur la commune, avec ramassage scolaire pour les collèges et lycées.
Chauffage électrique Maison à rafraîchir, beau potentiel.
Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur d’un village dynamique et recherché du Gers.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite sur place.
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
