A vendre 295.000€ - Maison
À vendre – Authentique maison gasconne en pierre de 220 m² avec terrasse couverte et garage
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison gasconne en pierre allie le cachet de l’ancien avec de beaux volumes. D’une superficie habitable de 220 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Vous trouverez également un salon accueillant avec insert pour des soirées cocooning, ainsi qu’une cuisine indépendante.
Côté nuit, en plain-pied une grande chambre de 23 m² avec placard intégré offre un confort optimal. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace.
La maison dispose également d’une vaste buanderie/cellier de 29 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Ce dernier donne accès à un grand garage de 34 m².
À l’étage, trois chambres très spacieuses, une salle d’eau, des WC séparés, et un dressing offrent tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités.
À l’extérieur, vous serez charmé par un magnifique parc arboré de plus de 3 900 m², agrémenté de beaux arbres matures, d’un splendide magnolia, d’une mare naturelle et d’un puits.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette bâtisse authentique est immense pour les amoureux de la pierre et de la campagne tout en étant proche du centre de Mauvezin à pied.
Une maison de caractère à découvrir sans tarder !
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Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5750 € et 7830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an.
